Realitní služby
- bezplatné poradenství k průběhu prodeje nemovitosti
- popis, nafocení nemovitosti, snímání kamerou 360˚
- u rozsáhlejších nemovitostí používáme dron
- inzerce na vlastních webových stránkách a na smluvních realitních portálech
- prezentace na vývěsních tabulích
- pravidelná informovanost o návštěvnosti nabídky na webových prezentacích a celkových reakcích a ohlasech na inzerci
- prezentace nemovitostí v naší kanceláři, zaslání fotodokumentace poptávajícím
- prohlídky s prověřenými klienty za přítomnosti realitního makléře
- pravidelná aktualizace a obměňování inzerce
- vlastní certifikovaní odhadci nemovitostí doporučí adekvátní kupní cenu za nemovitost v daném místě a čase
- Home Staging – poradenství k přípravě nemovitosti na prodej
- znalost lokality – prezentace lokality klientům
- časová flexibilita – prohlídky, dle Vašich potřeb
- vstřícný přístup
- organizování celého průběhu převodu nemovitosti
- jednání s exekutorskými úřady, vyčíslení, úhrada a výmaz exekucí
- odstranění právních vad nemovitosti – věcná břemena, exekuce, zástavní práva
- zajištění vyhláškového odhadu pro účely finančního úřadu
- poradenství pro podání daňového přiznání k dani z nemovitosti
- poradenství – kam a na jaké úřady při změně bydliště
- pomoc při přepisu energií
Právní služby
- kompletní právní servis pro naše klienty – vypracování veškerých smluv vlastním advokátem
- právní servis zajistíme, i pokud jste si sehnali zájemce o koupi sami
- advokátní úschova za zvýhodněné ceny
- poradenství, jak nejlépe právně ochránit nemovitost před nepředvídatelnými situacemi v budoucnosti (dluhy, smrt, rozvod, nehoda...)
- úhradu poplatků za ověření podpisů u smluv
- vyzvednutí dokumentů na katastrálním úřadě a jejich úhrada
- úhrada potřebných kolků
- veškerá komunikace s úřady
- protokolární předání nemovitosti pro ochranu prodávajících i kupujících
Finanční služby
- vyřízení hypotéky, úvěru ze stavebního spoření, kombinace produktů různých bankovních ústavů, finanční poradenství
- pomoc s přípravou úvěrové žádosti s následným vyřízením úvěru a zajištěním podkladů
- získání lepších podmínek a rychlejšího projednání financování, než když si úvěr budete zajišťovat sami
- případné refinancování hypotečních úvěrů
- zajištění potřebných či požadovaných pojištění k úvěrů
Správa domů a správa bytů v Kroměříži a okolí
Koupili jste byt, dům či nebytový prostor jako investici a chcete ho pronajímat? Jste z daleka a nemůžete nájemní nemovitost hlídat? Nabízíme vám správu Vaší nemovitosti naší realitní kanceláří. Poskytujeme správu jednotlivých bytů a rodinných domů v Kroměříži a blízkém okolí, které jsou nabízeny k dlouhodobému pronájmu, tak na kratší období.
Správa nemovitosti pro Vás znamená, že se vyhnete přímému jednání s nájemci, budeme za Vás kontrolovat stav nemovitosti, jednat s úřady a zajišťovat vše potřebné ke spokojenému pronájmu. Zároveň má klient kdykoliv k dispozici veškeré informace o fungování a průběhu poskytovaných služeb.
Správa nemovitostí zahrnuje:
- předání nemovitosti nájemci, včetně sepsání protokolu zachycujícím stav nemovitosti
- řešení případných problémů s nájemcem spojených s nájmem nemovitosti
- informování majitele o stavu nemovitosti ve smyslu, aby se předešlo případným škodám
- kontrola plateb
- jednání s dodavateli energií a služeb
- zajištění vyúčtování
- zajištění oprav
- řešení nenadálých situací
- administrativní činnost
Tento servis správy nemovitostí je z naší strany zpoplatněn a to měsíční částkou 6% z čistého měsíčního nájemného nemovitosti, minimálně však 300,- Kč.
Řešíme exekuce a dražby
Pokud jste se dostali do finanční tísně a na vaši nemovitost je zahájeno exekuční řízení, vyplatí se postupovat rychle. V první řadě doporučujeme obrátit se na odborníky. Profesionálové ze společnosti TOP REAL INVEST s.r.o. se dokonale vyznají v problematice exekucí a umí učinit ty správné kroky. Případ je řešen vždy komplexně, tedy nejenom s klienty, ale také s věřiteli. Díky osobní konzultaci a důkladné analýze je dosaženo optimálního řešení celé situace.