Prodej: Rodinný dům 4+kk

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+kk s garáží a podkrovním prostorem nad garáží v obci Šelešovice, který Vás zaujme svým umístěním, příjemnou atmosférou, promyšlenou dispozicí a hlavně je prověřený 15 lety užíváním.

Dům byl kolaudován v roce 2011 a nachází se v klidné části obce s výhledem směrem na Kroměříž a okolní krajinu. Právě poloha, posazení domu dál od cesty a na okraji zástavby nabízí více soukromí, minimum provozu a příjemné prostředí pro každodenní život.

Užitná plocha domu činí 123,9 m² včetně garáže (24 m²). K domu je k dipozici terasa o výměře 72,7 m².

Klidovou část domu tvoří tři pokoje o výměrách 12 m², 12 m² a pracovna o velikosti 10,80 m². Komfort bydlení doplňuje druhá koupelna o výměře 6 m², vybavená vanou, WC a bidetem. Z jednoho z pokojů je přímý vstup na zastřešené posezení. Celková plocha terasy je 72,70 m², na terase je zastřešené posezení, které je přístupné z pokoje i terasy. Součástí nemovitosti je také garáž o výměře 24 m² a podkrovní prostor nad garáží, který může sloužit jako místo pro uložení sezónních věcí.

Dům je postaven z tvárnic Ytong, osazen plastovými okny i dveřmi. Na podlahách je položena plovoucí podlaha a dlažba. Obvodové zdivo je zatepleno 12 cm polystyrenu, ostění 3 cm a sedlová střecha je izolována vrstvou minerální vaty o tloušťce přibližně 30 cm. Nemovitost je napojena na elektřinu, plyn a kanalizaci prostřednictvím tříkomorového septiku. Vytápění je řešeno plynovým kotlem se zásobníkem na ohřev vody v kombinaci s podlahovým vytápěním, které zajišťuje příjemný tepelný komfort v celém domě.

Zahrada navazující na dům nabízí příjemné soukromí a prostor pro odpočinek, ale i práci. Zahrada je kotel celého domu a neprostornější část je před domem. Na pozemek je i boční vjezd od pole. Jsou zde vysázeny ovocné stromy a keře, které dotváří příjemnou atmosféru celého pozemku.

Šelešovice patří mezi oblíbené obce v blízkosti Kroměříže. Výhodou je rychlá dostupnost do města, ať už za prací, školou nebo službami. Přímo v obci se nachází mateřská škola, základní škola a obchod se základními potravinami. Spojení klidného venkovského prostředí s výbornou dostupností města dělá z této lokality dlouhodobě vyhledávané místo pro rodinné bydlení.

Třída energetické náročnosti budovy: G. Průkaz energetické náročnosti nebyl doložen.

Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.