Prodej: Rodinný dům 4+kk

Rodinný dům, který spojuje pohodlí domova s prostorem pro vaše plány – Rataje u Kroměříže

Nabízíme samostatně stojící rodinný dům 4+kk (kolaudace 2014) po rozsáhlé modernizaci situovaný na rovinatém pozemku o velikosti 964 m² (celková plocha pozemku je 1.061 m²)v obci Rataje, pouhých pár minut od Kroměříž. Dům nabízí cca 150 m² podlahové plochy, k tomu navíc samostatnou dvoupodlažní dílnu / zahradní dům (cca 88 m²) a vytápěnou garáž. Ideální kombinace pro rodinu, podnikání i vícegenerační využití.

Přízemí tvoří vstupní předsíň, koupelna, samostatné WC, kuchyně a světlý obývací pokoj s přímým vstupem na zahradu a novou terasu. Patro nabízí tři samostatné pokoje, druhou koupelnu, samostatné WC a vstup na půdu pomocí výsuvných schodů.

V roce 2023 prošel dům rozsáhlou modernizací:

·       nový plynový kondenzační kotel včetně komínu,

·       kompletní výměna podlah (moderní vinyl),

·       rekonstrukce obou koupelen a WC,

·       nová kuchyňská linka a nové interiérové dveře,

·       francouzské okno se vstupem na zahradu,

·       nové napojení na veřejnou kanalizaci.

Dům je napojen na vodovod, elektřinu, plyn i kanalizaci.

Vytápění zajišťuje plynový kotel s radiátory a zároveň krb s teplovodním výměníkem se záložní elektrickou spirálou pro stabilní provoz systému. Samozřejmostí je zateplení 15 cm polystyrenem, izolované příčky s minerální vatou a kontrola střechy i nosných konstrukcí před rekonstrukcí.

Vedle domu stojí plnohodnotný dvoupodlažní objekt, který rozšiřuje možnosti využití celé nemovitosti. Spodní podlaží nabízí dvě velké a menší místnost, WC, kuchyňku (rekonstrukce 2024). Horní podlaží disponuje velkou místností, sprchovým koutem, samostatným WC a další kuchyňkou. Místo je ideální pro podnikání z domova, ateliér, dílnu nebo samostatné bydlení pro člena rodiny.

Pozemek kolem domu je rovný, obdélníkový tvar a nabízí dostatek prostoru i soukromí.

·       3 parkovací stání před domem

·       vytápěná garáž se sekčními vraty

·       zámková dlažba podél domu až do zahrady

·       nová terasa (2025) o velikosti cca 40 m² s přivedenou elektřinou

·       rozvod pitné vody na zahradě

·       jímka vhodná pro akumulaci užitkové vody

Obec Rataje nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou základní vybaveností – nachází se zde mateřská a základní škola, obchod, pošta, sportovní zázemí i aktivní spolkový život. Město Kroměříž je vzdálené přibližně 6 km a poskytuje kompletní občanskou vybavenost – nemocnici, střední školy, širokou síť obchodů, restaurací i kulturní vyžití. Dojezd autem trvá jen několik minut, k dispozici je také autobusové spojení.

Energetická náročnost budovy: třída G (PENB nebyl doložen).

Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.