Prodej: Rodinný dům

Rodinný dům s nádechem historie a upravenou zahradou na Tyršově ulici v Kroměříži

Hledáte dům, který kombinuje historické kouzlo, útulnost a jedinečný potenciál s možností rozšíření? Tento rodinný dům postavený v roce 1928 v klidné a tiché ulici v Kroměříži vás nadchne svým charakterem, perfektní lokalitou, ale i možnou variabilitou a rozšířením.

Dominantou domu je elegantní dřevěné obloukovité schodiště, které spolu s původními interiérovými dveřmi, zachovalými dřevěnými podlahami a dvojitými okny tvoří harmonický celek s dobovou atmosférou.

Aktuální dispozice domu 3+1:

V přízemí vás přivítá prostorný obývací pokoj s výhledem do jednosměrné a klidné Tyršovy ulice, orientovaný na západ. Obývací pokoj o velikosti 31m², disponuje původními parketami v perfektním stavu.  Navazuje plně funkční kuchyně s novou linkou a pracovní plochou staršího kredence. Přilehlá je koupelna se sprchovým koutem a místem pro pračku. Na prostorné chodbě v přízemí je umístěno samostatné WC a vedle něj malá spižírna.

V patře jsou dva prostorné pokoje s dřevěnými podlahami. Po stranách se zde nacházejí ještě další dvě místnosti se střešními okny, původně určené pro sprchový kout s WC a druhá pro pracovnu. Obě místnosti jsou připraveny k dokončení a napojení na sítě.

Pokud dům projde rekonstrukcí, jeho dispozice může být rozšířena na 4+1 se dvěma koupelnami a dvěma WC.

Celý dům je kompletně podsklepený, což nabízí další možnosti využití pro uložení věcí denní potřeby, součástí suterénu je i garáž. Dále je zde bývalá prádelna, dílna a sklípek.

K domu patří dobře udržovaná zahrada o výměře 423m ² s vlastní studnou a vydlážděnou částí dvora přiléhající k domu. Velkou výhodou je zadní přístup na pozemek určený pro parkování. Další parkovací místo je možné před domem nebo v garáži pro malý osobní vůz, která má instalovaná sekční vrata

Přední část domu byla zateplena, rýny a okapy jsou nové, ve sklepě došlo k výměně oken za plastová. Kanalizační a vodovodní síť byla komplexně vyměněna v roce 2023. Dům má vyvložkovaný komín a je vytápěn plynovým kotlem. Výhodou je umístění uprostřed trojdomu, takže v zimních měsících poskytují sousední domy lepší tepelný komfort. Rozvody plynu, vody i elektrické energie slouží dlouhodobě a bez komplikací. V roce 2024 byl k domu přiveden optický kabel pro vysokorychlostní připojení k internetu.

Díky promyšlené modernizaci může být tento dům nejen skvělým místem k bydlení, ale také reprezentativním sídlem.

Výměry: Obytná plocha: cca 117 m², Užitná plocha: 176 m², Zastavěná plocha: 78 m², Celková plocha pozemku: 538 m²

Tyršova ulice se právem řadí mezi nejkrásnější ulice v Kroměříži. Je známá svou klidnou atmosférou, elegantními domy, vysázenými sakurami a hlavně výhodnou polohou. Nachází se v těsné blízkosti historického centra města a zahrad, které jsou zapsány na seznamu UNESCO. Pár minut chůze od domu objevíte malebné uličky, historické památky, útulné kavárny a restaurace, stejně jako parky a oblíbenou Podzámeckou zahradu.

Třída energetické náročnosti budovy: G. Průkaz energ. náročnosti nebyl doložen.

Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.