Prodej: Rodinný dům

Investiční nemovitost !!

Jeden dům, dvě samostatná bydlení a k tomu nebytový prostor, který už dnes přináší příjem z pronájmu. Rohový rodinný dům stojí na křižovatce ulic Tomkova a Stoličkova v Kroměříži, nedaleko vlakového a autobusového nádraží. Celková užitná plocha cca 225 m² je rozdělena mezi dva byty a komerční část domu.

Bytové jednotky

Ve 2. nadzemním podlaží se nachází byt 3+1 o užitné ploše 91,82 m². Podkrovní část domu byla přistavěna v roce 1993. Součástí bytu je balkon orientovaný do uzavřeného dvora, koupelna s vanou a samostatné WC. Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Na tomto podlaží je navíc k dispozici půda o výměře 35,34 m². Prostor, který se u domu vždy hodí a nabízí další místo pro uložení sezónních věcí a dalšího vybavení.

Druhé bydlení najdete v přízemí domu. Byt 1+1 má užitnou plochu 46,67 m². Koupelna je společná s WC a je vybavena vyvýšeným sprchovým koutem. Vytápění je zde řešeno plynovými WAW a ohřev vody elektrickým bojlerem. Okna v bytech jsou převážně plastová, původní zůstala pouze tři. Od vstupu k bytovým jednotkám je přístupná také předzahrádka.

Nebytový prostor

Nebytový prostor o užitné ploše 86,98 m² je v současné době pronajat spolehlivému nájemníkovi. Kupující tak přebírá nemovitost s již fungujícím pronájmem komerční části. Prostor prošel kompletní rekonstrukcí a je rozdělen do třech místností a sociálního zařízení. Jedna z místností může sloužit také jako sklad a díky rampě je zde vyřešeno pohodlné zásobování. K dispozici jsou rozvedené internetové přípojky a vytápění zajišťují elektrické přímotopy. U nebytového prostoru pohodlně zaparkují dvě auta.

Pro plyn a elektřinu jsou k dispozici samostatné odečty, spotřeba vody se rozpočítává. Elektrické rozvody jsou vedeny v mědi a odpady v plastu. Dům potřebuje modernizaci. Celá nemovitost je podsklepený a prostorné sklepy mohou sloužit nejen pro běžné uložení osobních a sezónních věcí, ale také jako další skladovací zázemí. Výhodou je rovněž garáž, do které lze pohodlně zaparkovat automobil běžné velikosti. Za domem se nachází menší vybetonovaný dvůr. Střecha plech a ethernitová střešní taška.

Celková užitná plocha domu činí cca 225 m²: nebytový prostor 86,98 m² | byt 1+1 46,67 m² | byt 3+1 91,82 m². Půda má výměru 45 m². Pozemek má celkovou výměru 308 m² a je veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Zastavěná plocha domu činí 173 m².

Dům stojí na rohu ulic Tomkova a Stoličkova, v dobře dostupné části Kroměříže. Vlakové i autobusové nádraží se nachází nedaleko, stejně jako centrum města a kompletní občanská vybavenost. Výhodou je také dobré napojení na hlavní výjezdy z Kroměříže a rychlá dostupnost nájezdu na dálnici D1.

Třída energetické náročnosti budovy: G. Průkaz energetické náročnosti nebyl doložen.

Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.