Nabízíme Vám k prodeji úžasný rodinný dům nedaleko centra města Kroměříže.
Reprezentativní, třípodlažní dům prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2022 až 2023 a poskytuje nadstandartní bydlení o dispozici 4+kk s prostornou zahradou. Během rekonstrukce byla na 1.NP zbourána příčka a tím vznikl úžasný, propojený prostor obývacího pokoje s krbem, jídelní části a kuchyně s francouzským oknem do zahrady.
Klid a pohoda na Vás působí v každé části a to i díky detailům. Kuchyňský kout je v bílém, elegantním dekoru, doplněný o prvky dřeva. Pokud jste milovníky vaření, najdete zde vše - elektrickou horkovzdušnou troubou, vestavnou mikrovlnou troubu, indukční varnou deskou, vestavnou lednici, myčku nádobí. V obývací části je to krb, s místem pro uložení dřeva, který Vám vytopí celé přízemí, dále jsou to bezfalcové a reverzní interiérové dveře od firmy Sapeli. V přízemí je dále k dispozici koupelna spojená s WC, v této koupelně je umístněný prostorný sprchový kout a také technická místnost – prádelna.
Celý dům spojuje prostorné schodiště, které díky skleněnému zábradlí a oknu do zahrady je velmi světlé. Zde byla instalována bodová světla, která se sepínají v noci, pro bezpečnou chůzi.
Druhé nadzemní podlaží slouží jako soukromé. Na tomto patře vznikly tři pokoje a prostorná koupelna, tentokrát s vanou. V koupelnách je instalováno podlahové elektrické vytápění a pro větší komfort i klimatizace, samostatně pro každý pokoj.
Díky velkým oknům v kuchyňské části je dům propojen se zahradou, která láká k odpočinku a relaxaci. Na zahradě je k dispozici altánek, jsou vysázeny ovocné stromy a keře. Velkým plusem je přístup na pozemek, parkování v garáži, ve vjezdu nebo možnost uzpůsobit předzahrádku a toto místo využít jako další parkovací místo.
Výměry: 1.NP a 2.NP obytné části 135m2; 1.PP s garáží 72m2; zastavěná plocha a nádvoří 188m2; zahrada 277m2; pozemek celkem 465m2.
Technickou část domu zajišťuje: plynový kotel (instalace 2009); koupelny - podlahové vytápění elektrické; ohřev vody – nový bojler 120 l; zaizolovaný sklep; kompletně nové rozvody vody, topení, elektřiny, odpady; zrekonstruovaná kanalizační přípojka bezvýkopovou technologií (sanační rukávec); vyvložkovaný komín nerezovou vložkou pro krb; střecha původní – krytina plech, nové svody, okapy, oplechování atiky, střecha nad tech. místností a nad vstupem – nově položen Fatrafol; stropy na 2.NP – SDK podhled zateplen 120 mm vaty; stropy nad tech. místností a vstupem 120 mm vaty; vnější zateplení – 160 mm EPS; okna – šesti komorová, trojsklo; kompletně nové omítky, srovnané podlahy – vinyl; 2.NP klimatizace – chlazení, topení.
Stěhování - třičtvrtě roku.
Dům se nachází na skvělé adrese, odkud to máte všude kousek. Mateřská školka nedaleko domu, základní škola pod kopcem, nákupní možnosti nedaleko domu a centrum města - chůzí cca 10 minut. Pokud trávíte svůj volný čas aktivně, nedaleko je sportcentrum, rybník Bágrák kolem kterého vede nájezd na cyklostezku Baťův kanál. Kolem města Kroměříž vede dálnice D1 s rychlým dosahem Brna nebo Zlína. Kolem města Kroměříže slouží dálnice jako obchvat města.
Plány RD a popis rekonstrukce na vyžádání, nyní se pracuje na novém energetickém štítku.
Cena je uvedena bez služeb realitní kanceláře.