Prodej: Rodinný dům 4+1

Nabízíme k prodeji zděný rodinný dům o dispozici 4+1 na ulici Na Lindovce v Kroměříži, který zaujme především svou promyšlenou dispozicí a vyhledávanou lokalitou v blízkosti centra města a památek.

Dům stojí na pozemku o celkové výměře 357 m² a nabízí celkovou užitnou plochu cca 209 m², do které jsou započítány obytné prostory, sklep, přístavba i zahradní domek. Nemovitost je ve výborné kondici, během let byla opečovávaná a proběhla zde rekonstrukce kuchyně, koupelny a toalet, což novému majiteli v případě modernizace umožňuje bydlet ihned a případné úpravy realizovat postupně. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu. Přístup je zajištěn po asfaltové komunikaci a parkování je možné přímo ve vjezdu nebo v garáži. Zastávka MHD se nachází přibližně 4 minuty chůzí od domu.

Vyvýšené 1. nadzemní podlaží nabízí velmi příjemné denní zázemí. Dominantou je prostorný obývací pokoj s balkónem, obytná hala, která v minulosti sloužila také jako jídelna a přirozeně propojuje jednotlivé části podlaží. Navazuje na ni kuchyně s novější kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů, samostatné WC a prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon. Velkou předností domu je jeho orientace. Obytné místnosti směřují převážně do zahrady nebo do zeleně po straně domu. Do ulice jsou orientovány pouze kuchyně a koupelna.

Ve 2. nadzemním podlaží se nachází tři neprůchozí pokoje, z nichž dva mají přímý vstup na balkon. Na tomto podlaží je umístěna prostorná koupelna a samostatné WC. Koupelna i sociální zázemí prošly rekonstrukcí přibližně před 20 lety. Radiátory v domě jsou původní, kromě kuchyně a jednoho pokoje v patře.

Dům je celopodsklepený a suterén nabízí překvapivě velké množství využitelného prostoru. Nachází se zde garáž přístupná přímo z domu, která je vhodná spíše pro menší automobil nebo jako bezpečné místo pro parkování motorky, jízdních kol a uložení dalších věcí. Součástí suterénu je také prádelna se sprchovým koutem a elektrickým bojlerem, který zajišťuje ohřev vody právě pro tuto část domu. Sklepní prostory mají zateplené stropy a poskytují dostatek místa pro skladování, dílnu nebo technické zázemí.

Za domem navazuje prostorná zděná přístavba, která výrazně rozšiřuje možnosti využití celé nemovitosti. Může sloužit jako dílny, sklady, zázemí pro podnikání, hobby prostory nebo místo pro uskladnění zahradní techniky a sezónních věcí. Na zahradě je skleník a samostatný zděný zahradní domek, který byl v minulosti využíván pro chov slepic. Dnes může sloužit pro posezení, sklad, dílna nebo zázemí pro zahradu.

Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem. Ohřev vody pro 1.NP a 2.NP zajišťuje plynová karma, v suterénu je pak umístěn elektrický bojler pro sprchu v prádelně. Rozvody elektřiny jsou vedeny v mědi a k dispozici je také přípojka 380 V. Dům má plastová okna, pultovou střechu a není zateplen, pouze vstupní část.

Třída energetické náročnosti budovy: G. Průkaz energ. náročnosti nebyl doložen.

Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.