Prodej: Rodinný dům 3+1

Z ulice působí nenápadně. Teprve když vstoupíte dovnitř, zjistíte, že tak malý není. Rodinný dům na ulici Polní v Kojetíně prošel částečnou rekonstrukcí, při které se řešily nejen obytné části, ale také rozvody, vytápění, střecha a zateplení. Dům je dnes ve fázi, kdy si jeho finální podobu může nový majitel dokončit podle vlastního vkusu. Užitná plocha domu je 105 m² a celková plocha pozemku nabízí 162 m².

Ze vstupní chodbičky se vchází přímo do otevřeného prostoru budoucího obývacího pokoje. Připraveno je zde připojení televize a stěnu za ní zvýrazňuje moderní dekorativní stěrka. Z obývacího pokoje vedou dřevěné schody do horního podlaží. V patře je v současnosti jeden velký otevřený pokoj, jehož dispozice umožňuje další úpravu. Prostor je připraven tak, aby zde mohly vzniknout dva menší pokoje se střešními okny, případně jeden samostatný pokoj a otevřená pracovna. Na obývací část v přízemí navazuje kuchyně s místem pro jídelní kout. Nachystané jsou přípojky pro myčku nádobí, indukční varnou desku a digestoř. Počítá se také s místem pro vestavěnou lednici, které lze podle potřeby využít jako další úložný prostor a lednici umístit samostatně. Z kuchyně je vstup do koupelny s WC, kde je prostorný sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a místo pro pračku i sušičku.

A dům pokračuje ještě dál. Z kuchyně se dostanete do pokoje orientovaného směrem do zahrady za domem. Tato zadní část byla nově vybudována jako dřevostavba, izolována 15 cm minerální vaty a zateplena 5 cm polystyrenu. Střešní konstrukce nad touto částí je připravena také pro případnou realizaci zelené střechy.

Při rekonstrukci se řešilo i to, co na první pohled není vidět. Elektroinstalace a odpady jsou nové, pod vinylovými podlahami je vylit anhydrit. Podlahy v přízemí jsou i zatepleny 5 cm polystyrenu, v patře pak 25 cm. Dům má elektrické podlahové vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Současně jsou vyvedeny přípojky pro klimatizační jednotky, které mohou v budoucnu sloužit jak k chlazení, tak k dalšímu vytápění domu. Stropy jsou izolovány 35 cm stříkané pěnové izolace. Původní část domu je ze smíšeného zdiva a z uliční strany je zateplena 5 cm polystyrenu. Na střeše byla položena nová plechová krytina včetně kontralatě, krovy byly podle potřeby částečně vyměněny. K dispozici je elektroinstalace 230 V a 480 V, plyn je veden před domem.

Kojetín nabízí zázemí, kvůli kterému není nutné za každodenními potřebami dojíždět do většího města. Z domu je to k Supermarketu Albert cca 200 m chůzí a na náměstí cca 500 m. Přímo ve městě fungují základní školy, gymnázium, mateřská škola.  Pro děti je k dispozici také Dům dětí a mládeže a mezi možnosti sportovního vyžití patří městské koupaliště s bazény a dalšími atrakcemi. Ve městě najdete obchody a běžné služby a výhodou je také vlakové a autobusové spojení. Poloha Kojetína umožňuje dobrou dostupnost Přerova, Kroměříže a důležité je napojení na dálnici D1.

Třída energetické náročnosti budovy: G – průkaz energetické náročnosti nebyl doložen.

Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.