Prodej: Rodinný dům 4+1

Prodej rodinného domu 4+1 s garážovým stáním, dvorem a zahradou – Dobrochov

Rodinný dům v obci Dobrochov nabízí nejen prostor pro rodinné bydlení, ale také praktické zázemí v podobě garážového stání, dílny a dalších technických místností.

Jedná se o samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+1. Podle zpracovaného pasportu stavby činí součet podlahových ploch hlavní budovy 152,71 m² včetně garáže a technického zázemí. Dům má dvě nadzemní podlaží a jeho původní část byla postavena před rokem 1953. Hlavní vstup do domu je veden z uzavřeného dvora. V přízemí se nachází obývací pokoj o výměře 18,98 m², kuchyně 13,50 m² a další pokoj o výměře 14,50 m². Na obytnou část navazuje chodba se schodištěm do patra, předsíň a koupelna o výměře 6,56 m². Součástí přízemí je také kotelna, prádelna o výměře 8,97 m² a garážové stání 18,11 m². Toto uspořádání nabízí dostatek prostoru nejen pro běžný chod domácnosti, ale také pro skladování a další praktické využití.

V horním podlaží se nacházejí dva prostorné pokoje a chodba se schodištěm. První pokoj má výměru 28,50 m² a představuje největší obytnou místnost v domě. Do tohoto pokoje je však potřeba přivést rozvod vytápění, se kterým musí nový majitel počítat. Druhý pokoj má výměru 18,62 m² a. Výhled má do zahrady.

Dům je postaven převážně z pálených cihel. Střecha má sedlovou konstrukci a střešní krytina je tvořena částečně plechem a částečně vlnitými bitumenovými deskami typu Onduline. Okna jsou kombinací původních dřevěných a novějších plastových s izolačním dvojsklem. Interiér má různé typy podlahových krytin, včetně dřevěných podlah, dlažby a PVC. Nemovitost je napojena na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel (nutno připojit) s ústředním rozvodem topení, ohřev teplé vody elektrický bojler. Na dvoře se nachází také funkční studna využívaná pro užitkovou vodu.

Nový majitel musí počítat s postupnou modernizací podle vlastních požadavků, včetně již zmíněného dokončení vytápění největšího pokoje v patře.

Dobrochov je menší obec v okrese Prostějov, která nabízí venkovské prostředí a zároveň dobrou dostupnost okolních měst. Prostějov je vzdálen přibližně 10 km a širší občanská vybavenost je dostupná také v nedalekém Brodku u Prostějova, kde se nachází mateřská a základní škola, obchody a další služby. Výhodou je blízké napojení na dálnici D46 prostřednictvím sjezdu Brodek u Prostějova, odkud lze pokračovat směrem na Prostějov, Olomouc nebo Vyškov. Obec má také autobusové spojení s okolím.

Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.